Vivienda

A un click de obtener tu crédito fácil

Con Credify puedes comparar diferentes opciones de financiamiento mediante una sencilla App y sin sorpresas

En caso que desees comprar un inmueble o estás pagando uno, ya no tienes que estar ‘amarrado’ a una sola institución y tasa, si quieres estar seguro de acceder a las mejores condiciones, utiliza Credify.

esta aplicación móvil y portal web da la posibilidad a los usuarios de informarse sobre las opciones disponibles de acuerdo con su perfil.

Además, realiza un comparativo de todos los bancos y permite alcanzar ahorros promedio de 800 mil pesos por crédito hipotecario, 20% del total.

Los emprendedores idearon esta solución financiera luego de trabajar como “brokers” hipotecarios, fungiendo como intermediarios del banco.

“El proceso se tardaba mucho y así desarrollamos la app para uso interno, pero nos dimos cuenta que era un beneficio para el cliente”, explicó Marco Antonio Félix, uno de los fundadores.

Señaló que en los últimos cinco años, las tasas hipotecarias en el país han ido a la baja y hoy registran niveles históricos al pasar de 20% a 7.5%.

“Hoy la gente puede cambiar de crédito con mejores condiciones y obtener un ahorro”.

Un amplio mercado el mercado para este servicio es amplio, pues de acuerdo con el emprendedor, en el país se contabilizan 15 millones de hipotecas, es decir, que casi la mitad de las casas se deben.

Para usar Credify, el cliente, que tiene que contar con un buen historial y al menos un año con el crédito, debe ingresar cuánto vale la casa que está pagando, cuántos años debe y el monto que paga.

Posteriormente, en tiempo real podrá ver un comparativo de otras opciones en el mercado para acceder a mejores condiciones de acuerdo a su perfil y las políticas del banco.

Cabe señalar que la aplicación también brinda resultados a quienes están por comprar su primera casa.

En cualquiera de los casos, luego del análisis se asigna un asesor financiero que lleva el proceso del crédito sin costo, además los usuarios pueden acceder las veces que deseen para estar siempre seguros de que han optado por la mejor opción de crédito disponible.

Mejor que un banco el sistema

Según sus desarrolladores, es incluso más eficiente que el de los bancos, ya que Credify gana una comisión por cada crédito, misma que se carga a la institución financiera y no al usuario para quien el servicio es gratuito.

Respecto al trato con las instituciones financieras para poder sugerir la mejor opción, Félix dijo: “cada banco tiene sus niveles de riesgo y busca cierto tipo de clientes, algunos son más para clase media o alta, y sus productos responden a cada mercado, el problema es que eso no lo sabe cada uno de los clientes”.

Datos

En 2015 la empresa atendió a 14 mil clientes y trabajó con 200 inmobiliarias.

Dos bancos nacionales desean adquirir su tecnología para generar una solución para préstamos a Pymes.

Con información e imágenes de Periódico ABC

Anuncian más apoyos para la vivienda en Nuevo León

Durante este 2016 el gobierno de Nuevo León ofrecerá apoyo a alrededor de 49 mil familias para que compren una vivienda

Monterrey.- El gobierno del estado anunció apoyos para la compra de viviendas de este año personas de escasos recursos.

El Secretario de Desarrollo Sustentable, Roberto Russildi explicó que el apoyo estará focalizado en 49 mil familias que están en proceso de comprar una casa durante este año.

Entre los apoyos que se ofrecerán destaca la cancelación del gasto en derechos de inscripción o cancelación de documentos ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Los subsidios se harán en base al valor de la vivienda, que no debe superar los 426 mil pesos, informaron las autoridades.

El monto del apoyo por cada trámite equivale a cinco cuotas elevadas, es decir, 365 pesos.

Estos apoyos serán destinados primordialmente a aquellas personas que adquieran un predio con Fomerrey, también llamado crédito de vivienda social progresiva.

Carlos Garza, Secretario de Finanzas y Tesorería de Nuevo León dio a conocer que estos apoyos costarán al Estado 160 millones de pesos.

“Los subsidios serán en los pagos de derechos que se generen en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio con motivo de la adquisición, contratación de un crédito o la cancelación del mismo en viviendas de interés social y progresiva”.

“Los apoyos serán destinados a créditos en vivienda de interés social y progresiva cuyo valor no supere los 426 mil 554 pesos”, dijo.

De acuerdo con Russildi, en 2015 se solicitaron 62 mil créditos de vivienda. De ese total, 49 mil serán aplicables al subsidio del Registro Público de la Propiedad.

“El 80 por ciento de las familias que escrituren una vivienda en el Estado de Nuevo León serán sujetos a este subsidio, esto si se repitieran los números del 2015 que pensamos que será algo muy similar”, declaró.

Con información e imágenes de Periódico ABC

5 seguros para festejar Navidad y fin de año

¿Sabías que los daños, incendios y siniestros aumentan hasta 25% durante las fiestas de Navidad y fin de año? Las cifras oficiales indican que el robo a vivienda se incrementa entre 15 y 20% durante las vacaciones decembrinas.

Mientras que los choques automovilísticos en las carreteras y los incendios provocados por algún cotorto ciercuito o adornos navideños aumentan 25% y los accidentes que sufren los menores al jugar en casa se convierten en un peligro latente.

Para que este tipo de eventualidades no afecten tu economía y evites al máximo el riesgo de sufrir pérdidas irreparables, la empresa Seguros S presentó un lista con los cinco seguros que los mexicanos deben considerar para disfrutar de las fiestas decembrinas sin preocupaciones:

1. Seguro de casa habitación

De acuerdo con cifras de la industria aseguradora, diciembre es uno de los meses donde más se dispara los robos a vivienda. Por ello, si vas a salir de vacaciones debes cerrar ventanas, puertas, llaves de gas y apagar todos los adornos navideños para evitar cualquier incendio o cortocircuito.

Además debes pensar en contratar un seguro de casa-habitación, el cual cubre los gastos en caso incendios, robos, daños a la estructura de la casa y pérdidas en el contenido del inmueble, principalmente en los artículos de valor como joyas, electrodomésticos, dinero en efectivo o muebles.

2. Seguro contra accidentes en la carretera

De acuerdo con el Consejo Nacional para la Prevención de Accidentes, el índice de coques y siniestros automovilisticos se incrementa 20% en la última parte del año. Si planeas viajar en tu coche, debes corroborar que la unidad esté en buenas condiciones (frenos, dirección hidráulica, llantas, iluminación y motor).

Así como revisar que tu póliza del automóvil esté vigente o contratar una que cuente –por lo menos– con una cobertura de responsabilidad civil o daños a terceros, la cual es obligatoria para circular por las carreretas federales.

3. Seguro para viajar en avión

Si te trasladas a otra ciudad o país, resulta indispensable que lleves tus documento de identificación oficial: credencial del IFE o INE, pasaporte o visa. También es recomendable adquirir una póliza de viaje que proteja tu equipaje en caso de robo o extravío y te apoye en la cancelación o suspensión de tu vuelo.

4. Seguro contra accidentes en casa

Si tienes a tus hijos en tu hogar, es importante que estén bajo la supervisión de un adulto y no los dejes solos. Los estudios más recientes advierten que 90% de los siniestros que se presentan en las viviendas se pueden evitar si tomas las medidas de precaución necesarias.

Así mismo, resulta muy conveniente proteger a tus seres queridos con un seguro de accidentes personales, el cual cubre los gastos médicos y hospitalarios en caso de un siniestro accidental.

5. Seguro para proteger las compras navideñas

Durante este mes, los mexicanos gastan un promedio de dos mil 800 pesos en regalos navideños, así que es importante proteger las compras que realices a través de las pólizas de garantías extendidas y seguros de compra protegida, los cuales se adquieren  al momento de hacer la compra del producto e, incluso, algunas tarjetas de crédito ofrecen el mismo beneficio.

Con información e imágenes de Publimetro

Créditos de vivienda en pesos: ventaja para acreditados

El modelo de créditos en pesos, que comenzó a operar en el Infonavit desde el segundo semestre del 2014

Monterrey.- La obtención de una vivienda nueva o usada para cualquier persona, es un logro alcanzado que se sueña desde niño, para poder formar una familia en un entorno agradable en el que reine la paz y el bienestar.

A pesar de que existen factores como el crecimiento desbordado de la población y la inflación, también hay formas en la que se puede obtener una ayuda para conseguirla en menos tiempo de lo estipulado.

Si pensaste en el Infonavit, estás en lo cierto;pues este Instituto brinda una serie de beneficios a los trabajadores para que puedan adquirir una vivienda, a través de un crédito adaptado a las principales necesidades de quienes lo requieran.

Como derecho-habiente,puedes pre-calificarte para solicitar tu crédito, creando una cuenta en su página web, en donde podrásrevisar el monto máximo de crédito al que puedes aplicar de acuerdo a tu salario y si tienes la puntuación necesaria para ejercerlo.

Tal como lo viene haciendo desde su fundación en la década de los 70, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores permite a los acreditados tener la certidumbre y tranquilidad que existen cuentas claras, en lo que a créditos de este reconocido instituto se refiere.

Crédito en pesos

Para constatar lo anterior, con el cambio de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos, se rompe dependencia y vulnerabilidad antes ajustes inflacionarios que había en pasadas gestiones; quedando así la tasa de interés fija durante lo que dure el crédito, y su saldo decreciendo desde el primer pago del acreditante.

El modelo de créditos en pesos, que comenzó a operar desde el segundo semestre del 2014,otorga un apoyo temporal o complementario, que no es más que un apoyo cuando el pago personal más la aportación patronal no cubren el pago para amortizar el crédito, a aplicarse cuando el acreditado lo requiera.

Todo esto tiene la finalidad de poder cristalizar el sueño de miles de familias,y que no suceda que al optar por un crédito en otras instituciones, cobren comisiones y el saldo crezca paulatinamente, en vez de encaminar el crédito en disminuir los pagos y que tenga efecto inmediato en la mejoría de la economía familiar.

Con información e imágenes de Periódico ABC

Pierde el miedo de comprar una casa

Si eres un ‘millennial’, adquirir un inmueble puede ser un paso correcto para vivir en tu propio espacio e invertir en tu futuro

Monterrey.- La compra de una casa o departamento puede ser un paso decisivo que cambie de forma positiva tu vida, más cuando se trata de iniciar un nuevo ciclo, como el año nuevo que se avecina.

Si naciste en la década de los 80 y ahora rondas los 30 años de edad, o incluso los superas, seguramente ha pasado por tu mente la necesidad de contar con tu propio espacio, fuera de la casa de tus padres, por eso es importante que empieces a ejecutar decisiones.

Pero antes de ello debes conocer las recomendaciones básicas para que puedas ser sujeto de financiamiento para adquirir tu “depa” o casa.

El que seas joven no debe ser un impedimento. A partir de los 22 años, diversos bancos abren el esquema financiero papara que las nuevas generaciones puedan comprar una vivienda.

Si bien puede resultar complicado encontrar un departamento a precio accesible en Monterrey, por el encarecimiento de los precios, debido al alto nivel poblacional, adquirirlo alrededor del área metropolitana puede ser una buena inversión, aunque te resulte un poco lejos (recuerda que la mancha urbana va creciendo).

Ricardo García Conde, director ejecutivo de una reconocida Banca Hipotecaria, recomendó a los jóvenes que están incorporándose a la vida laboral con ingresos de 13 mil pesos mensuales considerar adquirir una vivienda, “ya que se trata de una de las mejores inversiones”.

Por ello, sugirió a las familias “millennials” que primero construyan su historial crediticio. Una buena forma es mediante una tarjeta de crédito y alguna de una tienda departamental, sin abusar de ellas, es decir, que el endeudamiento sea inferior al 15 por ciento del saldo de la línea de crédito.

Una sugerencia es ahorrar. Si se tiene al menos el 10 por ciento del valor del inmueble que se quiere adquirir y además se cotiza en el Infonavit, es posible tener opciones diversas de financiamiento.

Una vez que tengas el ahorro mínimo, la decisión de comprar y hayas encontrado la vivienda ideal que no afecte tu estabilidad financiera, se sugiere la asesoría de un experto en contabilidad, para que te ayude a elegir la institución bancaria que más te convenga.

TIPS…

Forma tu historial crediticio, primero con una tarjeta de crédito bancaria y con una departamental.
Ahorra para el enganche. Si se frenan mucho los gastos ‘hormigas’, el ahorro puede ser mayor.
Antes de comprar una casa, pregunta a los vecinos cómo se vive en el edificio o la zona en la que piensas adquirir el inmueble.

Vivienda usada, una buena opción

Hay veces en que hipotecarias de bancos ofrecen viviendas en buen estado y a excelentes precios financiados, por lo que una buena opción es acercarte y solicitar catálogos.

En caso de optar por una vivienda usada, se recomienda asesorarse con los profesionales inmobiliarios para verificar las condiciones legales de la vivienda y ver que todo esté en regla; además, tratar de investigar por qué la dejaron sus anteriores dueños (esto a veces es posible).

Con información e imágenes de Periódico ABC

Rechazan diputados incremento de predial en San Pedro

Diputados del Congreso del Estado rechazaron el incremento “excesivo” al impuesto predial del 20%, que planteó el municipio de San Pedro.

El coordinador de la fracción legislativa del Partido Revolucionario Institucional, Marco González Valdez, aseguró que el bolsillo de la población en estos momento está muy golpeado, por lo que un incremento de este volumen sería “no viable”.

“Yo creo que ahorita castigar a la ciudadanía en aumentarle los impuestos o los cobros sería algo no viable, por el tema de que los bolsillos de la ciudadanía están muy golpeados”.

Como residente de San Pedro, dijo González Valdez, “(debemos saber) a dónde se van esos recursos porque el desarrollo urbano en ese municipio es un total desorden, pavimentaciones fuera de hora, uno va a correr a calzada del valle y te topas de repente con los de mantenimiento a horas de tráfico de corredores, entonces, hay mucho desorden en se municipio y hay que trabajar en eso”.

El coordinador de Acción Nacional, Arturo Salinas, coincidió en que la situación económica que atraviesa Nuevo León y México en general no es la más optima, sin embargo, antes de fijar un postura oficial, pidió esperar a que comience el análisis de los expedientes.

“Vamos a esperar a que lleguen los expedientes, una vez que lleguen los expedientes vamos a analizar la procedencia o no de estos posibles aumentos, creo que la condición y la situación económica de los ciudadanos y de los propios municipios es una situación que hay que analizar con mucho detenimiento”, dijo Salinas.

El diputado panista, Marcelo Martínez, quien también es habitante sampetrino solicitó que se explique en qué se van a utilizar los recursos  extras que se obtengan del predial.

“A mi en lo particular se me hace excesivo y es lo que la gente del distrito me ha estado manifestando, no debe ser incremento debe ser actualización y la misma debe ser en base al valor inflacionario, eso es lo que vamos a verificar si lo que ellos están presentando bien documentado con las cuestiones monetarias y no con lo que el municipio va a dejar de percibir, será tomado en cuenta, sino yo creo que el pleno tomará la decisión de no aceptarlo”.

 

 

Con información e imágenes de EL Horizonte. 

México, Banco Mundial y BID acuerdan colaboración en materia de vivienda

El secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Jesús Murillo Karam, se reunió en Washington, D.C. con altos funcionarios del Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), para analizar los retos que enfrenta el sector vivienda en México y Latinoamérica.

Murillo Karam y los titulares de los organismos nacionales de vivienda que le acompañaron, Alejandro Murat, de INFONAVIT; Paloma Silva de Anzorena, de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), Jesús Alberto Cano Vélez, de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y José Reyes Baeza, vocal ejecutivo del FOVISSSTE, expusieron las acciones que actualmente se llevan a cabo con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los mexicanos.

Destacaron los proyectos de vivienda intraurbana, abatir el rezago habitacional, ampliar el acceso a financiamiento,así como la implementación de tecnologías más sustentables en la construcción de vivienda.

Durante la reunión en el Banco Mundial, realizada el jueves 21 de mayo, se reconoció la importancia de establecer una agenda prioritaria con el Gobierno de México para atender los desafíos del sector vivienda en materia de sustentabilidad, protección al medio ambiente, combate al cambio climático y planeación adecuada de ciudades.

Concretaron acuerdos encaminados a sostener y ampliar los programas de vivienda y desarrollo urbano, así como la creación de un grupo de trabajo conjunto, encargado de definir las acciones y la ruta estratégica a seguir en los próximos meses para estrechar la colaboración entre el gobierno de México y el organismo internacional.

El viernes 22 de mayo, funcionarios del Banco Interamericano de Desarrollo reconocieron la importancia de seguir avanzando en la implementación de políticas que introduzcan una visión holística en materia de desarrollo y planeación urbana, por lo cual se acordó llevar a cabo, en las próximas semanas, un taller que permita intercambiar experiencias internacionales para detectar las mejores prácticas aplicables a las condiciones del país.

 

 

Con información e imágenes de Noticieros Televisa. 

Cae grúa de Línea 3 sobre vivienda

Una grúa que realizaba labores en la construcción de la Línea 3 del Metro, cayó sobre una vivienda de la avenida Félix U. Gómez, a la altura de la calle Pedro Noriega, en la colonia Terminal.

Según los primeros reportes, el accidente sucedió porque el brazo de la máquina no soportó el peso de una viga que iba a ser colocada en ese momento.

Este accidente es el número 13 en los trabajos de la Línea 3 del Metro. El último se registró en la joroba de Félix U. Gómez y Washington, donde un obrero resultó ayer con golpes al perder pisada y caer de una grúa de la que intentaba bajar.

En el incidente no se reportaron lesionados.

 

Con información e imágenes de ABC Noticias